О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденные решением Тульской городской Думы от 25.03.2009 № 65/1406

27 декабря 2011

РЕШЕНИЕ

от 15.12.2011

№39/790

О внесении изменений в Правила
землепользования и застройки
муниципального образования
город Тула, утвержденные решением
Тульской городской Думы от 25.03.2009
№ 65/1406

Руководствуясь статьями 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Тула, учитывая итоги (рекомендации) публичных слушаний от 08.12.2011, Тульская городская Дума

 

                                                                 Р Е Ш И Л А:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утвержденные решением Тульской городской Думы от 25.03.2009 № 65/1406, следующие изменения:

1.1.  В статье 4 раздела I:

1.1.1.  Пункт 12 изложить в следующей редакции:

«12. Объекты, предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации объектов недвижимости (инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации – электро-, водо-, газообеспечение, канализование, телефонизация и т.д., объекты и предприятия связи, общественные туалеты, участковые пункты милиции, объекты ГО и ЧС, объекты санитарной очистки территории, гидротехнические сооружения), могут размещаться в составе всех территориальных зон при соблюдении нормативных разрывов с другими объектами капитального строительства.».

1.2. В статье 34.1 раздела III:

1.2.1. Из градостроительного регламента территориальной зоны Ж-1 (зона застройки многоэтажными жилыми домами) исключить абзац следующего содержания:

 «Объекты, предназначенные для обеспечения функционирования и нормальной эксплуатации объектов недвижимости, - инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации (электро-, водо- и газообеспечение, канализование, телефонизация и т.д.), объекты и предприятия связи, общественные туалеты, объекты санитарной очистки территории, гидротехнические сооружения - могут размещаться в составе всех территориальных зон при соблюдении нормативных разрывов с прочими объектами капитального строительства.».

1.2.2. В регламенте территориальной зоны Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами):

1.2.2.1. Таблицу изложить в следующей редакции:

1	Минимальное расстояние от дома до красной линии улиц	м	5*
2	Минимальное расстояние от дома до красной линии проездов	м	3
3	Минимальное расстояние от дома до границы соседнего      участка	м	3
4	Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка                                Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	4
5	Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка                              Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований	м	1
6	Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен      соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках	м	6
7	Высота ограждения земельного участка Ограждение должно быть единообразным на протяжении квартала со стороны улицы	м	Не более 2
8	Максимальная этажность основных сооружений	эт	3**
9	Минимальная этажность основных сооружений	эт	1**
10	Максимальная высота основных сооружений	м	14**
11	Максимальная этажность хозяйственных построек	эт	1**
12	Максимальная высота хозяйственных построек	м	5**
13	Максимальный процент застройки земельного участка	%	60**
14	Цветовое решение фасадов - светлые или средненасыщенные тона, применяемые колера – коричневый, желтый, серый, белый, зеленый и их оттенки**
15	Цветовое решение кровли – темные или насыщенные тона, применяемые колера – коричневый, серый, зеленый, синий и их оттенки**
16	Отделка фасадов – натуральные или искусственные материалы с применением современных технологий**

1.2.2.2. Перед абзацем «В районах сложившейся застройки, жилые дома могут располагаться по существующей линии застройки, определенной планировочной структурой квартала. Расстояние от жилого дома до границы смежных участков регламентируется строительными, санитарными и противопожарными нормативами» ввести знак сноски «*».

1.2.2.3. Исключить строку:

«Данные нормативы применимы для вновь застраиваемых территорий.».

         1.2.2.4. Дополнить абзацами  следующего содержания:

«Допускается блокировка жилых домов на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.

** При наличии проекта планировки территории применяются параметры, установленные проектом планировки территории.».

1.3. В Приложении 1 к Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Тула:

1.3.1. Изменить территориальную зону по ул. Шахтерская в поселке Южный города Тулы с зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О-4) на зону обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О-4-2)  (приложение 1).

1.3.2. Изменить территориальную зону по улице Михеева в Центральном районе города Тулы с зоны застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2) на зону застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1) (приложение 2).

1.3.3. Изменить территориальную зону по Алексинскому шоссе в Зареченском районе города Тулы с зоны железнодорожного транспорта (Т-4) на зону производственно-коммунальных объектов IV-V классов опасности (П-4) (приложение 3).

1.3.4. Изменить территориальную зону по улице Рязанская, д. 40а в Центральном районе города Тулы с зоны городских парков, скверов, садов, бульваров (Р-1) на зону обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О-4-1) (приложение 4).

1.3.5. Изменить территориальную зону по улице Приупская, 2а в Пролетарском районе города Тулы с зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О-4) на зону объектов транспортной инфраструктуры (Т-3) (приложение 5).

1.3.6. Изменить территориальную зону по улице Максимовского между домами № 11 и № 15 в Зареченском районе города Тулы с зоны озеленения специального назначения (Пр-1) на зону спортивных комплексов и сооружений (Р-4) (приложение 6).

1.3.7. Изменить территориальную зону по Новомосковскому шоссе в Центральном районе города Тулы с зоны прочих городских территорий (Пр-2) на зону полигона ТБО  (С-2) (приложение 7).

1.3.8. Изменить территориальную зону по улице Октябрьская в районе Комсомольского парка в Зареченском районе города Тулы с зоны городских парков, скверов, садов, бульваров (Р-1) на зону делового, общественного и коммерческого назначения (О-1) (приложение 8).

1.3.9. Изменить территориальную зону по 8-му Лихвинскому проезду в Привокзальном районе города Тулы с зоны прочих городских территорий (Пр-2) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) (приложение 9).

1.3.10.  Изменить территориальную зону по улице Скуратовская в Центральном районе города Тулы с зоны прочих городских территорий (Пр-2) на зону производственно-коммунальных объектов IV-V класса опасности (П-4) (приложение 10).

1.3.11. Изменить территориальные зоны поселка Бытовки Пролетарского района города Тулы с зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О-4), зоны производственно-коммунальных объектов IV-V класса опасности (П-4) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3) (приложение 11).

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на управление градостроительства и архитектуры администрации города Тулы  (О.А.Сапрыкова) и постоянную комиссию Тульской городской Думы по инвестиционной политике, строительству и развитию предпринимательства (А.В. Лежебоков).

3. Опубликовать настоящее решение в общественно-политической региональной газете «Тула» и на официальных сайтах Тульской городской Думы и администрации города Тулы в сети «Интернет».

4.   Решение вступает в силу со дня его опубликования.

 

Глава муниципального образования город Тула

Е.В. Авилов

 

Приложение 1 к решению Тульской городской Думы от 27.12.2011  № 39/790

Приложение 2 к решению Тульской городской Думы от 27.12.2011  № 39/790

Приложение 3 к решению Тульской городской Думы от 27.12.2011  № 39/790

Приложение 4 к решению Тульской городской Думы от 27.12.2011  № 39/790

Приложение 5 к решению Тульской городской Думы от 27.12.2011  № 39/790

Приложение 6 к решению Тульской городской Думы от 27.12.2011  № 39/790

Приложение 7 к решению Тульской городской Думы от 27.12.2011  № 39/790

Приложение 8 к решению Тульской городской Думы от 27.12.2011  № 39/790

Приложение 9 к решению Тульской городской Думы от 27.12.2011  № 39/790

Приложение 10 к решению Тульской городской Думы от 27.12.2011  № 39/790

Приложение 11 к решению Тульской городской Думы от 27.12.2011  № 39/790